いたるところにマーキング行為をする。 避妊済み。 トイレ等改…

マーキング行為ということは、尻尾をあげて縦の面にスプレーするタイプですか？
粗相には2種類あってこの様にスプレーをする場合は、縄張り意識が強い事が考えらえます。窓の外から外の猫の姿が見えたり、多頭飼いの時に起こる事があるので、外猫を見えない様に工夫する、他の飼い猫との関係を改善するなどの対策を取れると思います。
座って水たまりの様な尿をする場合はストレスや泌尿器系の病気の可能性があります。
粗相した場所は、専用の製品で徹底的に匂いを取る必要があります。猫の嗅覚は人間の1-10万倍なので、どんなに頑張って臭い消しをしてもそこへ戻ってしまう事があるからです。
柔らかい布製品やカーペットの上でしてしまう場合は、それらを取り除いた方が良いです。
臭い消しには、洗剤以外にスチームクリーナーも効果があります。

トイレ環境(静かで落ち着いて使用できる場所）、トイレの数(猫の数＋1が理想的)、砂のタイプ(目の細かい砂を好みます）、トイレのタイプ(最も猫が好むのはシンプルなトレイタイプで大きさが猫の体長の1.5倍の大きさのもの)、砂の深さや、清潔さも見直してみてはいかがでしょうか？

癖がついてしまっているんだと思います。
今トイレになっている場所を綺麗にして、酢水をスプレーしてみて下さい。
それと、今のトイレの場所は気に入っていないのでしょうか？
猫ちゃんのトイレの好みも探ってみてみると良いと思います。
静かな場所に置いたり、こまめに綺麗にしたり、大きめのトイレに変えたり。できる範囲からで頑張ってみて下さいね^ ^

トイレの改善をしているのは良いと思いますが、トイレの場所も考えた方が良いと思います。
ネコちゃんがトイレの場所が気に入らないということもあるのでトイレを色々改善するのも良いですが、場所も色々変えてみるのも良いと思います。